Про надання ТзОВ «ЛУЦЬКМІСЬКБУД» на умовах оренди земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлово-офісного комплексу на вул. Кафедральній, 13 (площею 0,0779 га)
Розглянувши клопотання товариства з обмеженою відповідальністю «ЛУЦЬКМІСЬКБУД» щодо надання на умовах оренди земельної ділянки на вул. Кафедральній, 13 для будівництва та обслуговування житлово-офісного комплексу, матеріали технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) товариства з обмеженою відповідальністю «ЛУЦЬКМІСЬКБУД», витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.12.2016 № НВ-0702594282016, враховуючи правовстановлюючі документи товариства з обмеженою відповідальністю «ЛУЦЬКМІСЬКБУД» на об’єкт нерухомого майна (незавершений будівництвом житлово-офісний комплекс): витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якого право власності на об’єкт нерухомого майна зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.09.2015, номер запису про право власності: 11369464, декларацію про початок виконання будівельних робіт товариством з обмеженою відповідальністю «ЛУЦЬКМІСЬКБУД» зареєстровану інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Волинський області від 21.07.2011 № ВЛ 08311019551, технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна від 09.09.2015, рішення Луцької міської ради від 30.06.2016 № 10/4 «Про надання ТзОВ «ЛУЦЬКМІСЬКБУД» в оренду земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлово-офісного комплексу на вул. Кафедральна, 13», яке втратило чинність 30 грудня 2016 року, керуючись статтями 12, 79-1, 93, 96, 123-126, 186 Земельного кодексу України, статтею 55 Закону України «Про землеустрій», статтями 4-7, 16, 19 Закону України «Про оренду землі», статтями 21, 22, 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», пунктами 75, 107, 110-111 Постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити товариству з обмеженою відповідальністю «ЛУЦЬКМІСЬКБУД» технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на вул. Кафедральній, 13, площею 0,0779 га, кадастровим номером 0710100000:11:116:0004, для будівництва та обслуговування житлово-офісного комплексу.
2. Надати товариству з обмеженою відповідальністю «ЛУЦЬКМІСЬКБУД» земельну ділянку на вул. Кафедральній, 13, на умовах оренди строком на 5 років, площею 0,0779 га, кадастровим номером 0710100000:11:116:0004, для будівництва та обслуговування житлово-офісного комплексу, згідно з додатком.
3. Укласти з товариством з обмеженою відповідальністю «ЛУЦЬКМІСЬКБУД» договір оренди земельної ділянки на вул. Кафедральній, 13 на вказаних в даному рішенні умовах, а також оформити інші документи, необхідні для вчинення цієї угоди.
4. Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУЦЬКМІСЬКБУД»:
4.1. Укласти з міською радою договір оренди землі.
4.2. Зареєструвати право оренди земельної ділянки в порядку, визначеному чинним законодавством України.
4.3. Виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України.
4.4. Забезпечувати збереження та вільний доступ до мереж міських інженерних комунікацій, що проходять по зазначеній території, для проведення ремонтних та профілактичних робіт.
4.5. Провести археологічні дослідження за власні кошти і при необхідності забезпечити проведення археологічних розкопок.
Невиконання п. 4.5. є підставою для дострокового розірвання договору оренди землі.
5. У разі, якщо одна із сторін не підписала договір оренди землі впродовж шести календарних місяців з моменту прийняття даного рішення, воно втрачає чинність.
6. Обов’язково передбачити у договорі оренди землі:
6.1. Перед початком виготовлення проекту забудови та проведення забудови земельної ділянки провести усі необхідні археологічні роботи із залученням до них державного підприємства НДЦ «Охоронна археологічна служба України» інституту археології Національної академії наук України. Усі витрати пов’язані з укладанням та виконанням договору несе орендар.
6.1.1. Не пізніше ніж через три місяці з дня укладення договору оренди землі укласти договір на проведення археологічної експертизи.
6.2. Завірені копії експертизи надати по одному екземпляру Луцькій міській раді та Адміністрації Державного історико-культурного заповідника у місті Луцьку.
6.3. Не пізніше ніж через три місяці після отримання висновку експертизи укласти договір на проведення рятівних археологічних досліджень на земельній ділянці, яка містить об’єкт культурної спадщини.
6.4. Розробити та затвердити проект відновлення втраченої забудови.
6.5. Дія договору припиняється достроково у разі недотримання орендарем вищевказаних зобов’язань, які виступають першочерговими умовами надання в оренду земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та земельного кадастру (Ткачук Є.Є.).
Міський голова Микола Романюк