Про припинення договору оренди землі від 20.02.2009, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 14.09.2009 № 040907700468, з усіма доповненнями та змінами, укладеного з Волинською обласною спілкою споживчих товариств, шляхом його розірвання в односторонньому порядку
Розглянувши додаткові матеріали депутата Волинця О.П. про:
1) порушення депутатами Луцької міської ради попереднього скликання Регламенту роботи при прийнятті рішення «Про продовження договору оренди земельної ділянки на новий термін Волинській обласній спілці споживчих товариств для обслуговування ринку «Завокзальний» на вул. Карпенка-Карого, 1 та укладення додаткової угоди до договору оренди землі»;
2) систематичне невиконання умов і строків передачі вищезазначеної земельної ділянки, площею 302 м.кв. в оренду та суборенду, без обов’язкового погодження таких договорів з Луцькою міською радою;
3) тривале і свідоме нехтування та ігнорування виконання Рішень Луцької міської ради та умов заключених угод щодо Проекту реконструкції ринку «Завокзальний», проведення інвентаризації торгових на вказаному ринку з подальшим укладенням договорів з підприємцями, порушення зобов’язання щодо надання гарантій вільного ведення підприємницької діяльності підприємцями знайшло своє підтвердження в нижче перелічених документах:
- п. 18, п. 36 договору оренди землі № 040907780468 від 14.09.2009 (щодо погодження договору суборенди з Луцькою міською радою);
- п. 2.2 договору оренди землі, зареєстрованого в Держреєстрі земель № 071010004000045 від 24.05.2011 (щодо проекту реконструкції ринку «Завокзальний»);
- п. 30 додаткової угоди до договору оренди землі, зареєстрованого за № 040907700540 від 27.10.2009 (проведення інвентаризації торгових місць ринку «Завокзальний» з подальшим укладенням договорів суборенди з підприємцями) стосовно зобов’язання Орендаря (ВОССТ) «щодо надання гарантії вільного ведення підприємницької діяльності підприємцям ринку «Завокзальний»;
- ст. 30 договору оренди земельної ділянки розміром 50 кв.м. від 20.02.2009 (зобов’язання заключити договір суборенди земельної ділянки з підприємцем Березою С.В.);
- рішення Рівненського апеляційного господарського суду від 03.03.2015 по справі № 903/1161/14, що набрало законної сили, що не було оскаржене представниками Волинської облспоживспілки ринку «Завокзальний», згідно якого період з 2007 по 2017 керівництвом ринку «Завокзальний» свідомо та навмисно, всупереч своїм зобов’язанням систематично відмовляла заключати з підприємцем Березою С.В. договір суборенди земельної ділянки 50 кв.м., чим позбавило його гарантованого права ведення підприємницької діяльності, а бюджет м. Луцька недоотримав 300 тис. грн., які підприємець міг би сплатити за оренду землі площею 50 кв.м. протягом 10-ти років;
- п. 4 рішення Луцької міської ради № 9/43 від 05.05.2011: «у разі невиконання умов п. 3 даного рішення договір оренди буде розірвано Луцькою м/радою в односторонньому порядку»;
- та чисельних угод з іншими приватними підприємцями ринку «Завокзальний», в т.ч з кількома десятками підприємців, з якими безпідставно та незаконно не заключили договори суборенди землі терміном як на 22, так і від 5 до 10 років, тобто розірвали договори оренди землі без згоди з Луцькою міською радою. При цьому бюджет м. Луцька недоотримав кошти від оренди землі, яку дані підприємці змогли сплатити, але не змогли з вини Волинської облспоживспілки;
- та іншими документами;
4) порушення гарантій ведення підприємницької діяльності для підприємців ринку «Завокзальний», та допущені порушення діючого законодавства, в т.ч. Земельного кодексу України, ЗУ «Про оренду землі», ЗУ «Про місцеве самоврядування», що виразилось у безпідставному, корисливому трактуванні і використанні у текстах договорів оренди землі з Луцькою міською радою у своїх інтересах термінів та їх підміна з договору оренди на договір оренди торгового місті, з метою недопущення подібного;
керуючись ст. 12, 39, частинами 1, 2 статті 120, пунктом «е» ст. 141 Земельного кодексу України, частиною 3 статті 7, статтями 31, 34 ЗУ «Про оренду землі», статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», пунктом 36 вищезгаданого договору оренди землі, міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Розірвати договір оренди землі, укладений між Луцькою міською радою та Волинською обласною спілкою споживчих товариств від 20.02.2009 року, який зареєстрований у Державному реєстрі земель 14.09.2009 № 040907700468 з усіма доповненнями та змінами з «___» __________2018 р.
2. Зобов’язати Волинську обласну спілку споживчих товариств повернути земельну ділянку Орендодавцю (Луцькій міській раді) по акту приймання-передачі з дня розірвання договору оренди землі.
3. Земельну ділянку 35294 кв.м. поділити:
- 1509 кв.м. (на якій розташована будівля, що належить на праві власності ВОССТ) залишити у користуванні Волинської обласної спілки споживчих товариств, встановивши коефіцієнт 12% оплати за оренду землі;
- 33785 кв.м. (на якій не розташовані об’єкти нерухомості, належні ВОССТ), надати в оренду КП «Луцькі ринки».
4. При заключенні договорів оренди землі, в подальшому зобов’язати сторони (представників Луцької міської ради з однієї сторони та орендарів з другої сторони) чітко та неухильно дотримуватись вимог чинного закодавства та заключати договори суборенди земельних ділянок і отримувати плату тільки за оренду земельних ділянок, на землях Луцької міської ради, а не за оренду торгових місць, які орендарем не створювались, кошти та матеріали на які ними не витрачались. Самі договори суборенди земельних ділянок обов’язково узгоджувати з Луцькою міською радою з приєднанням відповідних схем розташування таких ділянок.
5. Зобов’язати орендарів, яким передається в оренду земля Луцької міської ради, всіх без виключення, проводити один раз на рік інвентаризацію земельних ділянок, отриманих в оренду, а інформацію проведення таким інвентаризацій направляти до Луцької міської ради.
6. За фактом нанесених збитків державному бюджету зобов’язати ДФС України здійснити перевірку господарської діяльності Волинською обласною спілкою споживчих товариств. По результатам проведеної перевірки матеріали направити до Генеральної прокуратури України.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та земельного кадастру (Ткачук Є.Є.).
Секретар міської ради Григорій Пустовіт