Про внесення змін та доповнень до Положення про порядок залучення розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури міста Луцька у новій редакції
Керуючись пунктом 13 розділу І та пунктом 2 розділу ІІ Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні», ст. 26, частиною 1 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада
В И Р І Ш И Л А :
1. Пункт 1.1, абзац 7, 8, 9 пункту 1.3, пункти 1.4, 1.5, 1.6 розділу 1 Положення про порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури міста Луцька у новій редакції, затвердженого рішенням Луцької міської ради від 26.04.2017 року №23/8 (надалі – Положення), викласти в такій редакції:
«1.1. Положення про порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури міста Луцька розроблене відповідно до законів України «Про місцеве самоврядування в Україні» та «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні».
Абзац 7 пункту 1.3. Замовник будівництва – фізична або юридична особа, яка отримала дозвільні документи на будівництво у місті Луцьку і подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву;
Абзац 8 пункту 1.3. Пайова участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Луцька – внесок замовника будівництва у створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Луцька, який полягає у перерахуванні замовником будівництва до прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію до місцевого бюджету коштів пайової участі замовника для забезпечення створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Луцька (далі – пайова участь);
Абзац 9 пункту 1.3. Вартість будівництва – загальна кошторисна вартість будівництва об’єкта, визначена згідно з національними стандартами (ДСТУ) та відповідно до основних показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затверджених центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізую державну житлову політику і політику у сфері будівництва, архітектури, містобудування (Мінрегіон).
1.4. Замовники будівництва, крім випадків передбачених пунктом 1.5. даного Положення, зобов’язані протягом 10 робочих днів після початку будівництва об’єкта звернутися до Луцької міської ради із заявою про визначення розміру пайової участі щодо об’єкта будівництва, до якої додаються документи, які підтверджують вартість будівництва об’єкта.»
1.5. Пайова участь не сплачується у разі будівництва:
- об’єктів будь-якого призначення на замовлення державних органів або органів місцевого самоврядування за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів;
- будівель навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення;
- будинків житлового фонду соціального призначення та доступного житла;
- індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, господарських споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках;
- об’єктів комплексної забудови територій, що здійснюється за результатами інвестиційних конкурсів або аукціонів;
- об’єктів будівництва за умови спорудження на цій земельній ділянці об’єктів соціальної інфраструктури;
- об’єктів, що споруджуються замість тих, що пошкоджені або зруйновані внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного або природного характеру;
- об’єктів, передбачених Державною цільовою програмою підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу, за рахунок коштів інвесторів;
- об’єктів інженерної, транспортної інфраструктури, об’єктів енергетики, зв’язку та дорожнього господарства (крім об’єктів дорожнього сервісу);
- об’єктів у межах індустріальних парків на замовлення ініціаторів створення індустріальних парків, керуючих компаній індустріальних парків, учасників індустріальних парків;
- об’єктів, які згідно з державним класифікатором будівель та споруд належать до будівель сільськогосподарського призначення, лісництва та рибного господарства;
- об’єктів, які згідно з державним класифікатором будівель та споруд належать до будівель промислових;
- об’єктів, які згідно з державним класифікатором будівель та споруд належать до силосів для зерна та складських майданчиків (для зберігання сільськогосподарської продукції).
1.6. Приналежність об’єкта будівництва до видів будівель визначається на підставі документа на право виконання будівельних робіт відповідно до ст. 34-37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та класифікатора будівель та споруд.»
2. Пункт 1.7 та 1.8 розділу 1 Положення виключити.
3. Пункти 2.1, 2.2 та 2.5 розділу 2 Положення викласти в такій редакції:
«2.1. Залучення коштів пайової участі у розвитку інфраструктури міста Луцька здійснюється шляхом перерахування цих коштів замовником будівництва до спеціального фонду бюджету міста. Пайова участь сплачується виключно грошовими коштами до прийняття відповідного об’єкта будівництва в експлуатацію.
2.2. Розмір пайової участі у розвитку інфраструктури міста Луцька визначається протягом 15 робочих днів з дня реєстрації в департаменті Центрі надання адміністративних послуг Луцької міської ради звернення замовника про укладення договору про пайову участь та доданих до нього документів, що підтверджують вартість будівництва об’єкта, з техніко-економічними показниками.
2.5. Замовник будівництва для укладення договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Луцька звертається в департамент Центр надання адміністративних послуг Луцької міської ради і до заяви додає наступні документи:
- завірена замовником будівництва копія паспорта громадянина України та довідка про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб – платників податків (для фізичних осіб);
- інформація про керівника (для юридичних осіб);
- інформація про банківські реквізити (розрахунковий рахунок, банк, МФО);
- завірена замовником будівництва копія дозвільних документів на будівництво (Декларація або дозвіл на початок виконання будівельних робіт; або Повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об'єктів, за класом наслідків);
- завірена замовником будівництва копія містобудівних умов та обмежень;
- завірена замовником будівництва копія проектно-кошторисної документації (робочий проект, зведений кошторисний розрахунок);
- завірена замовником будівництва копія технічного паспорта об’єкта нерухомого майна;
- пропозиції щодо строків (графік) сплати пайової участі, викладені у тексті звернення.»
4. Пункт 2.7 розділу 2 Положення виключити.
5. Пункти 3.1, 3.2 та 3.3 розділу 3 Положення викласти в такій редакції:
«3.1. Установити, що протягом 2020 року замовники будівництва на земельній ділянці міста перераховують до місцевого бюджету кошти для створення і розвитку інфраструктури населеного пункту (далі - пайова участь) у такому розмірі та порядку:
для нежитлових будівель та споруд – 4 відсотки загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта;
для житлових будинків – 2 відсотки вартості будівництва об’єкта, що розраховується відповідно до основних показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затверджених центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну житлову політику і політику у сфері будівництва, архітектури, містобудування.
3.2. Величина пайової участі у розвитку інфраструктури міста Луцька визначається у договорі, укладеному з Луцької міської радою , з урахуванням загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта, визначена згідно з національними стандартами (ДСТУ) та відповідно до основних показників опосередкованої вартості спорудження житла для Волинської області, затверджених центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізую державну житлову політику і політику у сфері будівництва, архітектури, містобудування (Мінрегіон) на момент отримання дозвільних документів на будівництво об’єкта.
3.3. У разі будівництва нових багатоквартирних житлових будинків з вбудованими, вбудовано-прибудованими, прибудованими приміщеннями величина пайової участі замовників будівництва у розвитку інфраструктури міста розраховується як сума складових:
перша – величина пайової участі замовника будівництва розрахована відповідно до основних показників опосередкованої вартості спорудження житла для Волинської області, затверджених центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну житлову політику і політику у сфері будівництва, архітектури, містобудування на момент отримання дозвільних документів на будівництво, для житлової частини будинку;
друга (або наступні) – величини пайової участі замовника будівництва розраховані відповідно до загальної кошторисної вартості будівництва вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих приміщень, але приймається до розрахунку не меншою опосередкованої вартості спорудження житла для Волинської області, затверджених центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну житлову політику і політику у сфері будівництва, архітектури, містобудування на момент отримання дозвільних документів на будівництво.
Загальна кошторисна вартість нового будівництва нежитлових будівель та споруд визначається згідно з національними стандартами (ДСТУ), але приймається до розрахунку не меншою опосередкованої вартості спорудження житла для Волинської області, затверджених центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну житлову політику і політику у сфері будівництва, архітектури, містобудування (Мінрегіон) на момент отримання дозвільних документів на будівництво. У випадку відсутності кошторису будівництва вартість будівництва, визначається як опосередкована вартість спорудження житла для Волинської області, затверджена центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну житлову політику і політику у сфері будівництва, архітектури, містобудування (Мінрегіон) на момент отримання дозвільних документів на будівництво.
При здійсненні реконструкції об’єктів будівництва розрахунок розміру пайової участі розраховується як сума двох складових: перша становить величину пайової участі, розраховану на підставі загальної кошторисної вартості, визначеної згідно з національними стандартами (ДСТУ) на частину будівлі, яка рівна площі будівлі, що підлягала реконструкції; друга розраховується на новозбудовану частину будівлі, площа, якої є різницею між новозбудованим об’єктом та об’єктом, що підлягав реконструкції, але приймається до розрахунку не меншою опосередкованої вартості спорудження житла для Волинської області, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну житлову політику і політику у сфері будівництва, архітектури, містобудування (Мінрегіон) на момент отримання дозвільних документів на будівництво.
Кошторисна вартість об’єктів, призначення яких є будівлі: гаражі, паркінги визначається згідно з національними стандартами (ДСТУ). У випадку відсутності кошторису будівництва загальна кошторисна вартості, визначається як 50 % опосередкованої вартості спорудження житла для Волинської області, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну житлову політику і політику у сфері будівництва, архітектури, містобудування (Мінрегіон) на момент отримання дозвільних документів на будівництво.»
6. Пункт 3.6 розділу 3 Положення виключити.
7. Пункт 4.2 розділу 4 Положення виключити.
8. Пункт 6.1 розділу 6 Положення викласти в такій редакції:
«6.1. Умови цього положення поширюється на замовників будівництва, які звернулися за визначенням розміру пайової участі після набрання чинності цього положення. Договори про сплату пайової участі, укладені до 1 січня 2020 року, є дійсними та продовжують свою дію до моменту їх повного виконання.»
9. Розділ 6 Положення доповнити пунктом 6.2:
«6.2 Органам, що здійснюють управління у сфері містобудівної діяльності, архітектурно-будівельного контролю та нагляду, забороняється вимагати від замовника будівництва надання будь-яких послуг, матеріальних або нематеріальних активів, у тому числі здійснення будівництва об’єктів.»
10. Відділу інформаційної роботи довести дане рішення до відома громадськості територіальної громади через засоби масової інформації.
11. Рішення набирає чинності з 01 січня 2020 року.
12. Контроль за виконанням рішення покласти на першого заступника міського голови Недопада Г.В, постійну комісію міської ради з питань генерального планування, будівництва, архітектури та благоустрою житлово-комунального господарства, екології, транспорту та енергозбереження, постійну комісію міської ради з питань планування соціально-економічного розвитку, бюджету та фінансів .
Секретар міської ради Григорій ПУСТОВІТ