Про заміну сторони орендаря у зобов’язаннях за договором оренди землі на вул. Рівненській, 119 у м. Луцьку
Розглянувши клопотання ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДІНВЕСТЛУЦЬК», ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЖИТЛОВИЙ КВАРТАЛ» про заміну сторони орендаря у зобов’язаннях за чинним договором оренди землі, укладеним між Луцькою міською радою та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЖИТЛОВИЙ КВАРТАЛ» від 07.03.2018 (право оренди на земельну ділянку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.03.2018, номер запису про інше речове право: 25239754), із змінами внесеними додатковою угодою № 1 до договору оренди землі від 20.06.2019 (реєстрація змін до іншого речового права на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 22.06.2019), у зв’язку із переходом права власності на об’єкт нерухомого майна від ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЖИТЛОВИЙ КВАРТАЛ» до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДІНВЕСТЛУЦЬК» на вул. Рівненській, 119 у м. Луцьку: акт прийому-передачі та грошової оцінки майна від 02.10.2020 № 1978, № 1979, відповідно до якого право власності на теплицю, верхній комплекс, металеву конструкцію із скляним покриттям зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 02.10.2020, номер запису про право власності: 38537634, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 01.03.2021 № НВ-0006447432021, з метою забезпечення належного виконання зобов’язань стороною орендаря за укладеним договором оренди землі, своєчасного, безперебійного та у повному обсязі надходження орендної плати до міського бюджету, враховуючи витяг з протоколу пленарного засідання 9-ї сесії Луцької міської ради VIIІ скликання від 24.03.2021, керуючись статтями 12, 96, 120, 122, 124, 125 Земельного кодексу України, статтями 415, 513, 514, 520, 521, 651, 654 Цивільного кодексу України, статтями 7, 16, 17, 30 Закону України «Про оренду землі», статтями 4, 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статтею 38 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Прикінцевими та перехідними положеннями Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», пунктом 162 Постанови КМУ № 1051 від 17.10.2012 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», пунктом 34 частини 1 статті 26, статтею 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», судовою практикою у вирішенні аналогічних питань (Постановами Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 27.02.2019 № 913/661/17, від 07.11.2018 № 910/20774/17), дорученням постійної комісії міської ради з питань земельних відносин та земельного кадастру (протокол від 27.08.2019 № 102) щодо підготовки та подання управлінням земельних ресурсів проєктів рішень міської ради, які ініційовані постійною комісією, міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Замінити сторону орендаря у зобов’язаннях в чинному договорі оренди землі від 07.03.2018 (право оренди на земельну ділянку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.03.2018, номер запису про інше речове право: 25239754), на земельну ділянку площею 1,9143 га, кадастровим номером 0710100000:34:066:0127 на вул. Рівненській, 119 у м. Луцьку, а саме: замінити орендаря “ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЖИТЛОВИЙ КВАРТАЛ»” на орендаря “ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДІНВЕСТЛУЦЬК»”.
2. Визначити, що права та обов’язки за договором оренди землі від 07.03.2018 (право оренди на земельну ділянку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.03.2018, номер запису про інше речове право: 25239754), на земельну ділянку кадастровим номером 0710100000:34:066:0127 ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДІНВЕСТЛУЦЬК» набуває у повному обсязі з моменту укладення додаткової угоди № 2 про заміну сторони в договорі оренди землі та державної реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
3. Зобов’язати ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЖИТЛОВИЙ КВАРТАЛ», ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДІНВЕСТЛУЦЬК»:
3.1. Укласти з міською радою додаткову угоду № 2 про заміну сторони в договорі оренди землі, шляхом викладення договору оренди землі в новій редакції.
3.2. Зареєструвати право оренди земельної ділянки в порядку, визначеному чинним законодавством України.
4. Зобов’язати ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДІНВЕСТЛУЦЬК»:
4.1. Виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України.
4.2. Забезпечувати збереження та вільний доступ до мереж міських інженерних комунікацій, що проходять по зазначеній території, для проведення ремонтних та профілактичних робіт.
5. У разі, якщо одна із сторін не підписала додаткову угоду № 2 про заміну сторони в договорі оренди землі впродовж шести календарних місяців з моменту прийняття даного рішення, воно втрачає чинність.
6. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та земельного кадастру (Козлюк О.Є.).
Міський голова Ігор ПОЛІЩУК
Козлюк