Порядок утримання фасадів багатоквартирних житлових будинків
10.1. Утримання фасадів багатоквартирних житлових будинків, здійснюється відповідно до вимог:
Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»;
Закону України «Про архітектурну діяльність»;
Закону України «Про охорону культурної спадщини»;
ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;
інших законів, нормативно-правових актів та нормативно-технічних документів.
10.2. Опорядження фасаду багатоквартирного житлового будинку здійснюється відповідно до паспорта опорядження фасаду (далі – паспорт), погодженого в департаменті містобудування, земельних ресурсів та реклами та відділі охорони культурної спадщини (для об’єктів культурної спадщини).
10.3. Замовник робіт з опорядження фасаду багатоквартирного житлового будинку (власник/користувач будівлі) власним коштом замовляє виготовлення паспорта в спеціалізованій проєктній організації або спеціаліста, який має сертифікат відповідного профілю.
Паспорт виконується у паперовому та електронному вигляді.
10.4. Електронний примірник паспорта з обов’язковими реквізитами, передбаченими законодавством (в тому числі з електронним підписом автора), та один примірник паперового паспорта зберігається в департаменті містобудування, земельних ресурсів та реклами.
10.5. Паспорт набуває чинності з моменту реєстрації в департаменті містобудування, земельних ресурсів та реклами.
10.6. Зареєстрований паспорт не підлягає коригуванню.
За необхідності внесення змін у вирішення фасаду (включаючи заміну опорядження, колористичного рішення, розміщення реклами, елементів інформаційно-комунікаційних систем та технологічного обладнання) розробляється новий паспорт.
10.7. На фасадах багатоквартирних житлових будинків допускається встановлення пристроїв системи кондиціонування повітря, супутникових антен, вентиляції та камер відеоспостереження за умови погодження з суб’єктами управління багатоквартирними будинками, зазначеними в пункті 3.1.3 Правил.
Влаштування витяжок, вентиляції з громадських приміщень комерційного призначення здійснюється з врахуванням допустимого рівня шуму, встановленого Державними санітарними нормами допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови, затвердженими наказом Міністерства охорони здоров’я України від 22.02.2019 № 463.
10.8. В багатоквартирних житлових будинках забороняється:
10.8.1. Локальне (часткове, фрагментарне) фарбування фасадів, за винятком повного (по ширині фасаду) фарбування цоколю або поверху, відокремленого міжповерховими карнизами, у колір визначений паспортом або з дотриманням наявної колористики.
10.8.2. Перепланування входів/виходів без проєктно-дозвільної документації, оформленої та затвердженої згідно з чинним законодавством.
10.9. Вимоги цього розділу є обов’язковими до виконання всіма замовниками робіт, які здійснюють ремонтні або будівельні роботи на фасадах.