Державно-приватне партнерство

Проєкт державно-приватного партнерства «Реставрація з пристосуванням та управління нежитловим приміщенням, що розташоване за адресою вул. Кафедральна, 4 у м. Луцьку»

05 грудня 2023 року

З метою збереження історичної будівлі - пам'ятки місцевого значення на вул. Кафедральній, 4 в місті Луцьку з її пристосуванням під готель із закладом ресторанного господарства було оголошено конкурс на визначення приватного партнера.

Конкурс проведено у відповідності до Законів України «Про державно-приватне партнерство», «Про місцеве самоврядування в Україні», Постанови Кабінету Міністрів України від 11 квітня 2011 року № 384 «Деякі питання організації здійснення державно-приватного партнерства», рішень Луцької міської ради, інших Законів України та підзаконних актів.

Об’єктом державно-приватного партнерства є комплекс будівель, що розміщується по вулиці Кафедральній 4 в місті Луцьку, зокрема:
- нежитлова будівля загальною площею 1 168,8 квадратних метрів, "Гостинний двір", пам’ятка архітектури місцевого значення початку XX століття, охоронний номер 33-мз;
- будівля гаража загальною площею 428 квадратних метрів.
Об’єкт ДПП розміщено на 2-х земельних ділянках комунальної власності загальною площею 0,1320 га та 0,0665 га.

Договір державно-приватного партнерства укладено з переможцем конкурсу - консорціумом "Любарт ЛТД та Рібас Хотелс Груп", ЄДРПОУ 45199832 (далі - Приватний партнер).
Термін дії договору: 32 роки, з яких 2 (два) роки становить інвестиційний період, 30 (тридцять) років – період експлуатації Об’єкта ДПП.

В рамках договору ДПП Приватний партнер зобов'язаний здійснити реставрацію будівлі загальною площею 1 168,8 кв.м з пристосуванням під готельно-ресторанний комплекс, здійснити благоустрій прилеглої території з дотриманням пам’яткоохоронного законодавства, виконати першочергові заходи з відновлення експлуатаційних властивостей нежитлового приміщення (відповідно до технічного звіту про стан будівельних конструкцій, виготовленого КП «ВОЛИНЬПРОЄКТ» (№ 1.1-28/4244/2021 від 10.08.2021)), забезпечувати збереження об’єкта ДПП, здійснювати контроль за технічним станом тощо.
Приватний партнер повинен відокремити об’єкт ДПП від іншого майна, вести окремий облік об’єкта ДПП, за свій рахунок сплачувати необхідні платежі, пов’язані з його експлуатацією.

Об’єкт ДПП залишається у комунальній власності Луцької міської ради. Право власності Приватному партнеру не переходить. Після припинення дії договору об’єкт ДПП підлягає поверненню Державному партнеру. Будь-які поліпшення об’єкта ДПП, що зроблені за рахунок інвестицій Приватного партнера компенсації не підлягають.