До уваги громадян!
У зв’язку з прийняттям Кабінетом Міністрів України постанов від 23 червня 2021 року № 681 “Деякі питання забезпечення функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва” та від 07 липня 2021 року № 690 “Про затвердження Порядку присвоєння адрес об’єктам будівництва, об’єктам нерухомого майна” передбачено, що державним реєстратором прав на нерухоме майно з 1 серпня 2021 року має забезпечуватися перевірка інформації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва про результати проведення технічної інвентаризації. Єдина державна електронна система у сфері будівництва забезпечує внесення до електронного кабінету відомостей про проведену технічну інвентаризацію об’єкта нерухомого майна.
Відповідно до пунктів 41, 42, 43, 44, 54, 58, 78, 79 та 80 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, передбачені випадки подання технічного паспорта на об’єкт нерухомого майна чи об’єкт незавершеного будівництва.
Відповідно до частини 4 статті 393 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” за результатами проведення технічної інвентаризації виготовляються інвентаризаційна справа, матеріали технічної інвентаризації та технічні паспорти з використанням Реєстру будівельної діяльності.
Відповідно до частини 1 статті 22 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Таким чином у випадках, визначених законодавством, в разі подання заявником технічного паспорта на об’єкт нерухомого майна чи об’єкт незавершеного будівництва державним реєстратором прав на нерухоме майно з 1 серпня 2021 року має забезпечуватися перевірка інформації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва про результати проведення технічної експертизи. При цьому законодавством не встановлено будь-яких винятків в залежності від дати проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна чи складання відповідного технічного паспорта.
Враховуючи наведені вище вимоги чинного законодавства, повідомляємо, що в разі відсутності відомостей про проведену технічну інвентаризацію в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва у проведенні державної реєстрації права власності буде відмовлено.
У зв’язку з вищевикладеним заявникам — суб’єктам права необхідно перед подачею заяви та документів для здійснення державної реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна, на реєстрацію яких передбачена подача технічного паспорта, звертатися до суб’єкта господарювання, яким здійснювалась технічна інвентаризація об’єкта, для внесення відомостей про проведену технічну інвентаризацію до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
Департамент державної реєстрації Луцької міської ради